Kupnja nekretnine

Stručna podrška pri kupnji, od prvog razgledavanja do primopredaje.

Kupnja nekretnine jedna je od važnijih životnih i financijskih odluka. Bilo da tražite svoj prvi dom, veći prostor za obitelj ili nekretninu kao dugoročnu investiciju, važno je imati pouzdanog partnera koji razumije vaše potrebe i poznaje tržište.

U Alitori vjerujemo da uspješna kupnja nije samo pronalazak odgovarajuće nekretnine, već promišljen i siguran proces u kojem svaki korak ima svoju važnost. Naš je cilj pružiti vam stručnu podršku, jasne informacije i sigurnost pri donošenju odluke.

Što za vas radimo?

• Upoznavanje s kupoprodajnim postupkom – pružamo jasne informacije o svim važnim koracima kupnje nekretnine, potrebnoj dokumentaciji i obvezama koje proizlaze iz kupoprodaje.
• Pronalazak odgovarajuće nekretnine – prema vašim željama, potrebama i raspoloživom budžetu predstavljamo nekretnine koje odgovaraju postavljenim kriterijima te organiziramo njihovo razgledavanje.
• Provjera vlasničke i građevinsko-tehničke dokumentacije – obavljamo uvid u dostupnu dokumentaciju, uključujući dokaze o vlasništvu i relevantne građevinske akte, te vas upozoravamo na uočene nedostatke, neriješene imovinskopravne odnose i druge moguće rizike.
• Pregovori i dogovor o uvjetima kupoprodaje – organiziramo komunikaciju i sastanke s prodavateljem te sudjelujemo u usuglašavanju kupoprodajne cijene, načina plaćanja, rokova i ostalih bitnih uvjeta.
• Priprema kupoprodajne dokumentacije – koordiniramo izradu potrebnih isprava, uključujući kupoprodajni predugovor, kupoprodajni ugovor, tabularnu izjavu, punomoći i primopredajni zapisnik, ovisno o okolnostima pojedinog posla.
• Organizacija potpisivanja i ovjere isprava – dogovaramo potrebne termine kod javnog bilježnika i pružamo podršku tijekom formalnih koraka sklapanja kupoprodajnog posla.
• Organizacija primopredaje nekretnine – koordiniramo predaju nekretnine kupcu, evidentiranje stanja brojila, predaju ključeva i sastavljanje primopredajnog zapisnika.
• Prijenos režijskih odnosa na novog vlasnika – pružamo podršku pri prijenosu režijskih odnosa i evidentiranju kupca kao novog korisnika komunalnih i drugih usluga.

Kako izgleda suradnja s Alitorom?

01 | Upoznavanje i pronalazak nekretnine

Svaka uspješna kupnja započinje razumijevanjem vaših potreba i očekivanja. Kroz razgovor definiramo željenu lokaciju, vrstu nekretnine, raspoloživi budžet i ostale važne kriterije. Na temelju tih informacija predstavljamo odgovarajuće nekretnine, organiziramo razgledavanja i pružamo vam informacije potrebne za usporedbu mogućnosti i donošenje promišljene odluke.

02 | Provjera dokumentacije i pregovori

Nakon odabira nekretnine posebnu pozornost posvećujemo provjeri vlasničke i građevinsko-tehničke dokumentacije. Upoznajemo vas s relevantnim podacima i upozoravamo na uočene nedostatke ili okolnosti koje zahtijevaju dodatnu provjeru. Istodobno koordiniramo komunikaciju s prodavateljem te sudjelujemo u pregovorima o kupoprodajnoj cijeni, rokovima, načinu plaćanja i drugim bitnim uvjetima kupoprodaje.

03 | Priprema dokumentacije i sklapanje kupoprodaje

Nakon usuglašavanja kupoprodajnih uvjeta koordiniramo pripremu potrebne dokumentacije, uključujući predugovor, kupoprodajni ugovor, tabularnu izjavu i druge isprave, ovisno o okolnostima pojedinog posla. U suradnji s odgovarajućim stručnjacima, kada je to potrebno, pratimo pripremu dokumentacije te organiziramo potpisivanje i ovjeru isprava kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog postupka vodimo računa o pravovremenoj komunikaciji između svih uključenih strana.

04 | Primopredaja nekretnine i prijenos režija

Naša podrška ne završava potpisivanjem kupoprodajnog ugovora. Nakon ispunjenja ugovorenih obveza koordiniramo primopredaju nekretnine, uključujući predaju ključeva, evidentiranje stanja brojila i sastavljanje primopredajnog zapisnika. Kupcu pružamo podršku i pri prijenosu režijskih odnosa te evidentiranju novog korisnika, kako bi preuzimanje nekretnine proteklo uredno, jednostavno i bez nepotrebnih komplikacija.

PRONAĐIMO NEKRETNINU ZA VAS

Tražite nekretninu koja odgovara vašim željama, potrebama i mogućnostima? Obratite nam se s povjerenjem. Predstavite nam svoje kriterije, a mi ćemo vam pomoći u pronalasku odgovarajuće nekretnine i pružiti stručnu podršku tijekom kupoprodajnog postupka.