+
Stručna podrška pri prodaji nekretnine – od određivanja tržišne cijene do primopredaje novom vlasniku.
Prodaja nekretnine važna je financijska odluka koja zahtijeva dobru pripremu, poznavanje tržišta i pažljivo vođenje cjelokupnog postupka. Pravilno određena prodajna cijena, kvalitetna prezentacija nekretnine i jasna komunikacija s potencijalnim kupcima ključni su za uspješnu realizaciju prodaje.
U Alitori svakom prodavatelju pristupamo individualno, uzimajući u obzir karakteristike nekretnine, aktualne tržišne okolnosti i ciljeve vlasnika. Naš je zadatak organizirati prodajni postupak, pružiti potrebne informacije i zastupati interese nalogodavca tijekom posredovanja.
Što za vas radimo?
- Upoznavanje s postupkom prodaje – prodavatelja upoznajemo s koracima prodajnog postupka, potrebnom dokumentacijom, obvezama ugovornih strana i okolnostima važnima za realizaciju kupoprodaje.
- Analiza tržišta i savjetovanje o prodajnoj cijeni – analiziramo aktualnu ponudu i cijene usporedivih nekretnina te savjetujemo o određivanju realne i tržišno utemeljene prodajne cijene.
- Prikupljanje i pregled dokumentacije – prikupljamo raspoloživu dokumentaciju nekretnine, provjeravamo vlasničke podatke i druge relevantne isprave te upozoravamo na eventualne nedostatke koje je potrebno razriješiti prije prodaje.
- Oglašavanje i prezentacija nekretnine – pripremamo oglas, fotografije i opis nekretnine te organiziramo oglašavanje putem odgovarajućih internetskih kanala i drugih dostupnih oblika promocije.
- Komunikacija s kupcima i organizacija razgledavanja – zaprimamo i obrađujemo upite zainteresiranih kupaca, pružamo informacije o nekretnini te dogovaramo i provodimo razgledavanja.
- Posredovanje u pregovorima – posredujemo u komunikaciji između prodavatelja i potencijalnih kupaca, uključujući pregovore o kupoprodajnoj cijeni, načinu plaćanja, rokovima i ostalim bitnim uvjetima kupoprodaje.
- Priprema kupoprodajne dokumentacije – koordiniramo pripremu potrebnih isprava, uključujući predugovor, kupoprodajni ugovor, tabularnu izjavu, punomoći i primopredajni zapisnik, ovisno o okolnostima pojedinog posla, uz uključivanje odgovarajućih stručnjaka kada je potrebno.
- Organizacija potpisivanja i ovjere isprava – dogovaramo potrebne termine kod javnog bilježnika i pružamo organizacijsku podršku tijekom formalnih koraka sklapanja kupoprodajnog posla.
- Primopredaja nekretnine – koordiniramo primopredaju nekretnine novom vlasniku, uključujući evidentiranje stanja brojila, predaju ključeva i sastavljanje primopredajnog zapisnika.
- Prijenos režijskih obveza – pružamo podršku pri prijenosu režijskih odnosa na novog korisnika nekretnine, uključujući pripremu potrebnih podataka i usmjeravanje prema nadležnim pružateljima usluga.
Zašto prodavati uz Alitoru?
Prodaja nekretnine nije samo objavljivanje oglasa i pronalazak kupca. Ona uključuje niz međusobno povezanih koraka, od početne procjene tržišnih okolnosti do usklađivanja uvjeta kupoprodaje i završne primopredaje.
Naš pristup temelji se na transparentnoj komunikaciji, individualnom pristupu i organiziranom vođenju prodajnog postupka, uz redovito informiranje vlasnika o interesu kupaca i tijeku prodaje.
Razmišljate o prodaji nekretnine?
Obratite nam se i predstavite svoju nekretninu. Razgovarat ćemo o njezinim karakteristikama, tržišnim okolnostima i mogućnostima suradnje.